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2018-11-19 18:12 来源:药都在线

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    台“海军司令部”表示,海军勇于承担错误,虚心检讨肇因,并订“海军检讨日”,务必杜绝类案再生。  该部门分析指出,台湾人口迁移与产业发展相关。

提起吴敦义,夜猫君想起了一个月前,这位身经百战的前台湾地区副领导人泪流满面地宣布自己将加入党主席选战并声称“自己才是最能团结这个党的人”,还为台湾媒体贡献了一个新词儿“吴哥哭”……不过3天,“最能团结国民党”的吴敦义就在受访时“开撕”洪秀柱,称国民党35位“立委”与“那一个人的党中央”难以沟通,因为“那一个人”走得路线让他们畏惧,暗批洪秀柱无法团结党。科考队领队、首席科学家杨惠根说,突发事件应急演练是最生动、最有效的安全教育。

  这些年粮食连年丰收,粮食产量已经连续五年保持在12000亿斤以上,可以讲现在是仓满库盈,供给充足。自打国民党敲定520为党主席改选的日子,“内斗”戏码就不断上演,“黑帮入党”和“人头党员”的丑闻更是把国民党搞得焦头烂额,最近又传出连“酒店妹”也入党了。

    “所以,我们要向台当局把话说清楚、讲明白:要让台湾脱离下下签的命运,请从接受‘九二共识’开始。2016年8月,中阿还签署了相互简化签证手续的谅解备忘录,为双方持普通护照从事商务、旅游、探亲活动的公民颁发最长5年多次签证。

美国人习惯使用刀叉吃起鱼来就更不方便了!在中国吃饭吐刺是件很平常的事,任何人都也不会觉得失礼!但是在美国却是件很无礼的事情,吃到了刺却不能吐,着实憋屈。

  “好安静呀!从来没有见过这么安静的上海!”这是“云之凡”的一句经典台词。

  他还说,自己在过去的调查过程中经历了难以忍受的痛苦,希望他的被捕可以减轻身边人和家人的痛苦。作为世界杯前的重要热身,葡萄牙队将于3月22日飞往瑞士并与上述两队展开较量。

    春种一粒粟,秋收万颗子。

  有些国家对中国实行落地签。台湾多数业者对《米其林指南》到来持正面态度。

  尽管今年受到寒流以及花莲地震影响,人气较去年下滑,但仍吸引53万人次进场逛书展。

    中国嘉德(香港)总裁胡研研介绍,2018年嘉德的专家团队将到世界各地寻找征集珍品,拍卖的精品艺术品会再上高峰。

  台湾雄狮总经理游国珍称,将规划“米其林美食”行程,入境团费将高出10%-20%。马英九8年任内如此,就任后,也是马规蔡随。

  

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房贷年限真的越长越好?西宁买房前要想清楚!

2018-11-19 09:36:07
摘要| ??在这个房价高涨的时代,房奴们都认为买房贷款期限越长越好,因为这样每月还贷压力就会很小!然而,你可知这种想法是错误的吗?买房贷款期限并非越长越好,而是要因人而异,别让房子困住了你的人生啊!
  现场的台商言语间虽带保留,没让蔡英文难堪,但私下不具名时却是抱怨连连,大家忧心的都是两岸关系“每况愈下”,看不到蔡政府解决良策。

??在这个房价高涨的时代,房奴们都认为买房贷款期限越长越好,因为这样每月还贷压力就会很小!然而,你可知这种想法是错误的吗?买房贷款期限并非越长越好,而是要因人而异,别让房子困住了你的人生啊!

??贷款的时长与否主要取决于是否提前还款、等额本金还是等额本息。

??通俗理解就是持有的资金投资收益是否可以超越贷款利率。

??1)对于投资收益率超过贷款利率,期限越长越好。

??2)对于投资率收益低于贷款利率,期限越短越好。

??算账是一件很让人头疼的事儿,尤其是买房,相信大部分人都纠结过这两件事:

??1.关于还款方式,等额本金和等额本息,我选那种比较好?

??2.关于贷款时间,选择10年,可以少付利息,但有人告诉我银行的钱能用多久用多久,为什么?

??对于第一个问题:

??等额本息:

??目前最为普遍,也是大部分银行长期推荐的还款方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还款给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。由于该方式还款额每月相同,适宜家庭的开支计划,特别是年青人,可以采用本息法,因为随着年龄增大或职位升迁,收入会增加。

??等额本金:

??每月的还款额不同,它是将贷款额按还款的总月数均分(等额本金),再加上上期剩余本金的月利息,形成一个月还款额,所以等额本金还款第一个月的还款额最多,之后逐月减少,越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高,适合在前段时间还款能力强的贷款人,年龄大的可采用等额本金还款,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少!

??哪个要付的利息多?

??如果按照贷款100万,贷款期限30年利率5.39%(按照利率上浮10%)来算,等额本息的话总利息约是102万元,每月还款约5600元;等额本金的话总利息约是81万元,第一个月还款7269元,以后每月递减12元。

??从数字上看,等额本金支付利息比等额本息少足足21万,那么从实际情况还有发展眼光看,哪一种更划算?那一种更适合你?

??对于第二个问题:

??目前市场上存在以下两种观点:

??⑴通胀高、货币贬值快、贷款期限越长越好

??货币是在不断贬值的,通货膨胀率越高,贬值越快。也就是说去年的1000元到今年已经不是1000元了,能够购买的东西会变得更少。所以,建议还是把还款期拉的越长越好,虽然貌似付出了很多的利息,但是仔细算算还是很划算的。

??⑵贷款期限并非越长越好,会造成更多利息

??还款期限越长,需要支付的利息就越多。也就是说,按揭购房的利息很可能占了总成本的近一半,这是非常不划算的。只有收益率超过贷款利率,期限才越长越好。(注意:这里的收益率是指长期来看,平均的年化收益率。)

??答案自然一目了然:

??1、如果你的投资收益率不敌银行利率,那么尽可能少贷款、年限也短点、择机提前还款。

??2、如果你的投资收益率超过银行利率,那么这笔钱握在手中显然更划算,多找银行借钱,慢慢还。

??上面是从纯经济学角度展开的讨论,现实生活中,每个人的赚钱能力不同,理财水平也有差异,对负债的敏感性也有不同。

??我曾有位朋友对借钱非常敏感,对信用卡非常抵触,好像每天醒来就欠银行一笔钱一样。对于这样的人,借钱对你的心里状态都有可能产生负面影响。对于这类人,少借钱、等额本息、贷款年限短一些更适合。

??是不是每个人都应该贷满30年呢?

??答案自然是"不一定",因为银行在发放贷款的时候会审查借款人的收入,以便确定借款人每月收入是否能足以偿还房贷月供,所以收入不稳定、信用不良的人即使想贷满30年也是很有难度的。

??而且,借款人要根据自己的收入和实际状况来确定贷款方式和年限,办理房贷应该以不影响家庭生活为前提,需慎重考虑月供与家庭收入的比例。如果这一比例过高,势必会减少家庭的其他开支,从而影响正常的家庭生活。

??买房是门大学问,买之前还是要好好认真考虑到这些问题!

??但是对于那些要求摇号、全款买房的楼盘,刚需那也没办法了!

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