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2018-11-19 17:59 来源:中华网

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参考消息

香港现房价格达历史最高 美媒:限购使内地买家入港

2018-11-19 10:58:12 来源:参考消息网 责任编辑:郭庆娜
  由国家工商总局广告监督管理司、消费者报社和中国消费网联合举办的首届典型违法广告形式漫画大奖赛近日圆满落幕。

核心提示:根据跟踪香港二手房销售的中原地产城市领先指数,截至2月19日的一周,香港现房价格达到历史最高水平。报道称,由于内地房价上涨和限购政策使香港成为一个更具吸引力的选择,内地买家纷纷涌入香港。

参考消息网2月28日报道 美媒称,尽管香港特区领导人试图抑制房价迅速上涨,但香港房地产市场仍创新高。

彭博新闻社网站2月27日报道,根据跟踪香港二手房销售的中原地产城市领先指数,截至2月19日的一周,香港现房价格达到历史最高水平。在另一个说明买方需求旺盛的迹象中,两家中国内地房企以169亿港元(约合150亿元人民币)的创纪录高价拍得海滨住宅用地。

中原地产研究部主管黄良升说,“现在市场火爆”,终端用户和投资者需求旺盛。“政府表示利率将上升,供应也将增加,现在没有必要买房,但没人相信这些。”

这些“里程碑”式的数据说明,政府旨在通过征税来抑制房价的努力因激增的需求而受阻。

此次公布的中原地产城市领先指数超过了2015年9月的上一次历史高点,自香港房价在去年3月底探底以来反弹了16%。但自去年11月香港政府提高(除香港户籍人口首次购房外)购房印花税以来,现房成交量大幅下降。

由于入市现房减少,香港政府的限购政策也产生了刺激新房需求的意料之外的效果。开发商以减免税款和贷款优惠等政策吸引顾客,新房销售大幅增加。

今年来,跟踪10家房地产企业股票的恒生房地产指数上涨了15%,而去年同期该指数的涨幅为8.9%。

中国房地产企业以创纪录高价拍地说明,开发商认为房价短期内不会下跌。此次拍得的地块,仅地价就高达每平方英尺约2.2万港元(约合每平方米21万元人民币),比同一地区的现房价格还高。

由于内地房价上涨和限购政策使香港成为一个更具吸引力的选择,内地买家纷纷涌入香港。

香港拥有世界上价格最高的房地产市场。自2003年结束持续6年的跌势以来,香港房价已上涨370%。高房价不仅激起了香港人的不满情绪,还削弱了香港相对于新加坡等亚洲其他金融中心的竞争优势。

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中国内地房企以创纪录高价购得优质地块的香港鸭脷洲岛(图左)(美国雅虎新闻网站)

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