未来三年,我省将进一步提升老旧小区居住品质。据省政府办公厅近日印发的《河北省老旧小区改造三年行动计划(2018-2020年)》(以下简称计划),改造共涉及全省5739个老旧小区、141.31万户居民,改造重点为老旧小区安全设施、市政配套和外部环境等方面存在的问题。

  任务目标:三年改造老旧小区5739个

  根据计划,老旧小区改造范围主要是各市(含定州、辛集市,下同)市区及所辖县(市、区),老旧小区是指2000年(含)前建成的环境条件差、配套设施不全或破损严重、无障碍建设缺失、管理服务机制不健全,且未纳入棚户区改造计划的住宅小区以及住宅楼。全省老旧小区共计5739个,建筑面积1.15亿平方米,涉及36851栋住宅、141.31万户居民。

  计划明确了推进时间表。今年各市要结合实际制定老旧小区改造实施方案,建立老旧小区改造项目库,甄选若干具有代表性的老旧小区作为首批改造示范项目,启动老旧小区改造工作,年底前完成不少于总改造项目的20%。

  在总结示范项目经验的基础上,2019年全面启动老旧小区改造工作,年底前累计完成不少于总改造项目的70%。

  2020年开展疑难困难老旧小区改造攻坚工作,年底前完成全部改造任务。

  改造重点:侧重安全、功能和环境

  计划明确,改造主要涉及三个方面。

  安全问题方面:集中解决安全设施、服务设施、公共设施和外部环境等存在的安全问题,包括完善消防水源和消防设施、实施电气改造、规范燃气敷设和改造消防通道、电梯、二次供水、路灯、井盖、甬道、围墙、阳台及外檐、严损房屋等。

  居住功能方面:优化和完善老旧小区各项设施,补齐功能短板,包括房屋修缮、规范楼内管线、排水管网改造、安装体育锻炼器械、维修补建楼门牌、建设停车泊位、安装视频监控系统、建设邮政服务场所及智能信报箱、规范户外供热设施等。

  环境治理方面:整治环境卫生,提升绿化水平,实现小区干净、整洁、有序、美观,包括完善环卫设施,取消垃圾道、垃圾房、垃圾池;修补破损地面,清理小区私搭乱建,恢复绿地,提高小区绿化率;粉刷小区墙面,清除小广告,设立小区公共信息发布牌;整理通信、网络等线缆,优化小区整体环境。

  资金筹措:财政、社会、个人齐出力

  计划中提到,全省老旧小区改造三年总任务,共需改造资金129.6亿元,分别来自于财政、社会、居民个人。

  社会可筹集资金约11.7亿元,其中,市政专营单位可筹集约6.5亿元,主要承担水、电、气、暖、信地下管网改造、线路整理等;小区原产权单位可筹集约5.2亿元,主要承担“三供一业”分离小区改造。

  居民个人可筹集约5.6亿元,主要用于屋面、楼道、单元门禁等建筑物本体改造。

  其余112.3亿元由市、县两级财政筹集,主要负责老旧小区安全设施、居住功能完善及环境整治等改造项目。2018年需要改造资金38.8亿元。

  计划提出,各地可结合实际,建立健全可持续资金筹措机制,由专营单位、居民、市场、政府多方筹措老旧小区改造资金。